水漏れした床を放置した場合の二次被害とは？正しい後始末方法を知ろう

2021.06.25

何らかの理由で水漏れし、床が水浸しになってしまった場合、重要なのは後始末です。
「まぁそのうち乾くだろう」と放置すると、思わぬ二次被害に悩まされてしまう可能性もあります。
考えられる二次被害と、それを防ぐための正しい水漏れ後始末方法を解説します。

1 床の水漏れが引き起こす二次被害とは？
2 【水漏れレベル別】正しい後始末方法とは？
3 集合住宅の場合の対処法
4 床の水漏れはできるだけ早く止めることが重要

床の水漏れが引き起こす二次被害とは？

水回り設備を使用している限り、無視できないのが水漏れリスクです。
「水栓の根本」や「シャワーヘッドの付け根」など、目に見える部分で水漏れしていれば、すぐに対処できるでしょう。

しかし実際には、水漏れする場所を自分で自由に選択することはできません。
床下や壁の中など、目には見えない部分で着実に水漏れ被害が進行してしまうケースも多くみられます。

床の水漏れに気付いたら、すぐに水漏れ箇所の修理と濡れた床の清掃作業を始めましょう。
修理については業者にお任せするのが一般的ですが、床の清掃については「できる限り自分でがんばろう」と考える方も少なくありません。
とはいえこの後処理方法を間違えると、思わぬ二次被害に悩まされてしまう可能性があります。

・例1「シロアリ」
木造住宅で非常に厄介な敵といえばシロアリです。
シロアリが好むのは、十分に湿気た木材。
水漏れトラブルに合い、十分に乾燥されないまま放置されたフローリングや家の土台は、シロアリにとって格好のエサです。

最初は少数のシロアリも、あっという間にその数を増やしていきます。
適切に駆除しなければ、いずれ家中の木材を食い尽くしてしまうでしょう。

・例2「カビ」
水漏れトラブルで発生した汚れや湿気は、カビの繁殖原因にもなります。
床下など、目に見えない部分で発生したカビは、知らないうちに健康被害をもたらしてしまうことも。
繁殖したカビは、悪臭やアレルギーだけではなく、感染症の原因になる可能性も指摘されています。

・例3「構造材の腐食」
水に濡れた木材は、腐食しやすいという特徴があります。
見た目は普通に見えても、中身がスカスカになっていたり、十分な強度を保てなくなったりする可能性も。
腐食した木材を修理するためには、該当部分の木材を新しい素材に交換するしかありません。
どの程度の大規模工事になるのかは、腐食が進んでいる範囲や場所によっても違ってくるでしょう。

【水漏れレベル別】正しい後始末方法とは？

水漏れ後の床の後始末方法は、「水漏れ被害がどの程度あったのか？」によっても違ってきます。
ぜひご自宅の状況に合わせて、正しい後始末方法を実践してみてください。

・水漏れ被害が小さかった場合
床の水漏れはあったものの、早期発見・早期対処が功を奏し、床下への影響を最小限に食い止められた場合の後始末は、自力でも十分に可能です。
まずはフローリングの水気をしっかりと拭き取りましょう。
その後窓を開けたりサーキュレーターを使ったりして、床全体をしっかりと乾燥させていきます。

水気がなくなったら、消毒用エタノールスプレーで床全体を拭いていきます。
水漏れ後にエタノールを使うのは、菌の繁殖を防ぐためです。
「少量の水漏れだったから…」と油断せずに、しっかりと作業しておきましょう。

・水漏れ被害が大きかった場合
水漏れ被害が大きく、床下まで水浸しになってしまったときは、自力での対処は難しくなります。
床のフローリング材を外して床下部分を露出させ、十分に乾燥させる必要があります。
この場合、水漏れ修理業者とは別に、乾燥除菌業者を手配しましょう。

水に濡れたフローリング材の交換を検討する場合は、リフォーム店に相談します。
少しでも不安な点があれば、このタイミングでフローリング交換を行うのがおすすめです。二次被害に不安を感じることもなく、快適な生活を取り戻せるでしょう。

加入している火災保険に「水ぬれ補償」がついていれば、フローリング修理費用も保険で賄えます。保険の適用条件についても、ぜひ慎重に確認してみてください。